Juridische ondersteuning

Rent to Buy Spanje biedt geen juridisch advies met betrekking tot het kopen of verkopen van onroerend goed met behulp van een huurcontract. Om hun klanten te helpen, zijn ze er trots op samen te werken met onafhankelijke juridische en fiscale adviseurs Vives Pons & Asociados om kopers en verkopers te ondersteunen met de juridische aspecten van een huurkoopcontract. Zoals de meeste mensen weten, is het kopen van een woning een van de meest stressvolle en gecompliceerde transacties die u waarschijnlijk zult ondernemen. Het hebben van professionele juridische ondersteuning is een absolute must om ervoor te zorgen dat het contract juist en juridisch bindend is.

Vives Pons & Asociados is een multidisciplinair bureau met meer dan 15 jarenlange ervaring in juridische en fiscale adviesdiensten, evenals stedelijke en architecturale projecten, gebouwen en onroerend goed. Ze hebben ervaring met het werken met kopers en verkopers om te zorgen voor een veilig en volledig legaal huurkoopcontract dat voldoet aan de vereisten van beide partijen. Vanuit hun kantoren in Denia, Vives Pons & Asociados, biedt de beste service en advies om uw Rent to Buy-investering waar ook in Spanje te ondersteunen.

Om complicaties te verwijderen en duidelijkheid te bieden Vives Pons & Asociados hebben een onroerend goed aankooppakket gecreëerd voor kopers en verkopers via een huur om te kopen-contract.

Inbegrepen in het pakket:

  • Voorbereiding van een TOTALE KOSTEN-schatting voor de transactie, inclusief belastingen, notariskosten en registratierechten, enz.
  • Ontmoeting met een ADVOCAAT om het proces en de kosten te verklaren (notaris- en registratierechten, belastingen, NIE, enz.).
  • Ontmoeting met een ACCOUNTANT om te adviseren over fiscale verplichtingen en de verschillende Spaanse en de Valenciaanse Gemeenschap belastingen.
  • Controleren op hypotheeklasten en openstaande hulpprogramma's: kadasters en zoekopdrachten van gebouwbeheerders; bewoning certificaten, bouwvergunningen, etc.
  • Het eigendom en de Catastro-status van het onroerend goed controleren.
  • Zoeken naar pandrechten, aanklachten of lasten met het juiste kadaster.
  • Een privé contract voor huurkoop opstellen voor aankoop-aanbetaling-reservering en assistentie bij de ondertekening.
  • Indien nodig, ontvangst van geld op onze klantenrekening en verdere verzending.
  • Voorbereiding van de eigendomsbewijzen en hulp bij de ondertekening op het kantoor van de notaris.
  • Bestelling en ontvangst van cheques voor het voltooien van de transactie.
  • Betaling van belastingen en registratie van de eigendomsbewijzen met het bijbehorende kadaster.
  • Verandering van titel en het instellen van automatische incasso's voor nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, enz.), Lokale tarieven en belastingen.
  • Aanvraag voor en betaling van Plusvalía (lokale belasting).

Aanvullende services beschikbaar maar niet inbegrepen in dit pakket: -

  • NIE-nummers aanvragen en verkrijgen.
  • Volmacht
  • Volledige structurele enquêtes.
  • Niet-residentiële belasting.
  • Resident Tax.
  • Legalisatie bouwen.