Soutien juridique

Rent to Buy Spain n'offre pas de conseils juridiques concernant l'achat ou la vente de propriétés en utilisant un contrat de loyer pour acheter. Pour aider leurs clients, ils sont fiers de collaborer avec des conseillers juridiques et fiscaux indépendants Vives Pons et Asociados pour accompagner les acheteurs et les vendeurs dans les aspects juridiques d'un contrat de location-vente. Comme la plupart des gens le savent, l'achat d'une propriété est l'une des transactions les plus stressantes et les plus compliquées que vous êtes susceptible d'entreprendre. Avoir un soutien juridique professionnel expérimenté est un must absolu pour s'assurer que le contrat est exact et juridiquement contraignant.

Vives Pons et Asociados est une société multidisciplinaire avec plus de 15 ans d'expérience dans les services de conseil juridique et fiscal, ainsi que des projets urbains et architecturaux, bâtiment et immobilier. Ils ont l'habitude de travailler avec les acheteurs et les vendeurs afin d'assurer un contrat de location-achat sécurisé et entièrement légal qui répond aux exigences des deux parties. De leurs bureaux à Denia, Vives Pons et Asociados, offrira le meilleur service et des conseils pour soutenir votre investissement Rent to Buy partout où il peut être en Espagne.

Pour supprimer la complication et offrir la clarté Vives Pons et Asociados ont créé un forfait d'achat de propriété pour les acheteurs et les vendeurs par l'entremise d'un contrat de location-achat.

Inclus dans le forfait:

• Préparation d'une estimation du COUT TOTAL pour la transaction, incluant les taxes, les frais de notaire et de registre, etc.
• Rencontre avec un AVOCAT pour expliquer le processus et les coûts impliqués (frais de notaire et de registre, taxes, NIE, etc.).
• Rencontre avec un COMPTABLE pour donner des conseils sur les obligations fiscales et les différentes taxes espagnoles et valenciennes.
• Vérification des frais d'hypothèque et des services publics en suspens: recherches du registre foncier et des administrateurs d'immeubles; certificats d'habitation, permis de construire, etc.
• Vérification de la propriété et de l'état Catastro de la propriété.
• Rechercher des privilèges, des charges ou des charges auprès du registre foncier approprié.
• Elaboration d'un contrat privé de Rent To Buy pour achat-dépôt-réservation et assistance à la signature.
• Au besoin, réception de fonds dans notre compte client et transmission ultérieure.
• Préparation des titres de propriété et assistance à la signature chez le notaire.
• Commande et réception des chèques pour l'achèvement de la transaction.
• Paiement des taxes et enregistrement des titres de propriété auprès du cadastre correspondant.
• Changement de titre et mise en place de domiciliations directes pour les services publics (eau, électricité, gaz, etc.) et les taxes locales.
• Demande et paiement de la taxe Plusvalía (taux local).

Services supplémentaires disponibles mais non inclus dans ce forfait: -

• Demander et obtenir des numéros NIE.
• Procuration
• Enquêtes structurelles complètes.
• Impôt des non-résidents.
• Taxe de résidence.
• La légalisation du bâtiment