Apoyo legal

Rent to Buy Spain no ofrece asesoramiento legal sobre la compra o venta de propiedades utilizando un contrato de alquiler con opción de compra. Para ayudar a sus clientes, se enorgullecen de colaborar con asesores legales e impositivos independientes. Vives Pons & Asociados para apoyar a compradores y vendedores con los aspectos legales de un contrato de alquiler con opción a compra. Como la mayoría de la gente sabe, comprar una propiedad es una de las transacciones más estresantes y complicadas que probablemente emprenderá. Contar con apoyo legal profesional experimentado es una necesidad absoluta para garantizar que el contrato sea preciso y legalmente vinculante.

Vives Pons & Asociados es una firma multidisciplinaria con más de 15 años de experiencia en servicios legales y de asesoría tributaria, así como en proyectos urbanos y arquitectónicos, de construcción y de bienes raíces. Tienen experiencia trabajando con compradores y vendedores para garantizar un contrato seguro y completamente legal de alquiler con opción de compra que cumpla con los requisitos de ambas partes. Desde sus oficinas en Denia, Vives Pons & Asociados, ofrecerá el mejor servicio y asesoramiento para respaldar su inversión de Rent a Buy en cualquier lugar de España.

Para eliminar complicaciones y ofrecer claridad Vives Pons & Asociados han creado un paquete de compra de propiedades para compradores y vendedores a través de un contrato de alquiler con opción de compra.

Incluido en el paquete:

• Preparación de un cálculo de COSTE TOTAL para la transacción, incluidos impuestos, tarifas de notario y registro, etc.
• Reunión con un ABOGADO para explicar el proceso y el costo involucrados (tarifas de notario y registro, impuestos, NIE, etc.).
• Reunión con un CONTABLE para asesorar sobre las obligaciones fiscales y los diferentes impuestos españoles y de la Comunidad Valenciana.
• Comprobación de los cargos de la hipoteca y los servicios pendientes: registro de la propiedad y búsqueda de administradores del edificio; certificados de habitación, licencias de construcción, etc.
• Comprobando la propiedad y el estado de Catastro de la propiedad.
• Búsqueda de gravámenes, cargas o gravámenes con el registro de la propiedad apropiado.
• Elaboración de un contrato privado de alquiler con opción de compra-reserva de depósito y asistencia en la firma.
• Según sea necesario, recibo de fondos en nuestra cuenta de cliente y transmisión posterior.
• Preparación de escrituras y asistencia a la firma en la notaría.
• Pedido y recibo de cheques para completar la transacción.
• Pago de impuestos y registro de los títulos de propiedad con el registro de la propiedad correspondiente.
• Cambio de título y establecimiento de débitos directos para servicios públicos (agua, electricidad, gas, etc.) tasas locales e impuestos.
• Solicitud y pago de Plusvalía (tasa local).

Servicios adicionales disponibles pero no incluidos en este paquete: -

• Solicitar y obtener números de NIE.
• Poder legal
• Full Structural Surveys.
• Impuesto no residente.
• Impuesto residente
• Construyendo legalización.