Soporte legal

Rent to Buy Spain no ofrece asesoramiento legal sobre la compra o venta de propiedades utilizando un contrato de alquiler con opción de compra. Para ayudar a sus clientes, se enorgullecen de colaborar con asesores legales e impositivos independientes. Vives Pons & Asociados para apoyar a compradores y vendedores con los aspectos legales de un contrato de alquiler con opción de compra. Como la mayoría de la gente sabe, comprar una propiedad es una de las transacciones más estresantes y complicadas que es probable que realice. Tener experiencia en asistencia legal profesional es una necesidad absoluta para garantizar que el contrato sea preciso y legalmente vinculante.

Vives Pons & Asociados es una firma multidisciplinaria con más de 15 años de experiencia en servicios legales y de asesoría tributaria, así como en proyectos urbanos y arquitectónicos, de construcción y de bienes raíces. Tienen experiencia trabajando con compradores y vendedores para garantizar un contrato seguro y completamente legal de alquiler con opción de compra que cumpla con los requisitos de ambas partes. Desde sus oficinas en Denia, Vives Pons & Asociados, ofrecerá el mejor servicio y asesoramiento para respaldar su inversión de Rent a Buy en cualquier lugar de España.

Para eliminar complicaciones y ofrecer claridad Vives Pons & Asociados han creado un paquete de compra de propiedades para compradores y vendedores a través de un contrato de alquiler con opción de compra.

Incluido en el paquete:

  • Preparación de un cálculo de COSTE TOTAL para la transacción, incluidos impuestos, tarifas de notario y registro, etc.
  • Reunión con un ABOGADO para explicar el proceso y el costo involucrados (tarifas de notario y registro, impuestos, NIE, etc.).
  • Reunión con un CONTABLE para asesorar sobre las obligaciones fiscales y los diferentes impuestos españoles y de la Comunidad Valenciana.
  • Comprobación de los cargos de la hipoteca y los servicios pendientes: registro de la propiedad y búsqueda de administradores del edificio; certificados de habitación, licencias de construcción, etc.
  • Comprobando la propiedad y el estado de Catastro de la propiedad.
  • Búsqueda de gravámenes, cargas o gravámenes con el registro de la propiedad apropiado.
  • Elaboración de un contrato privado de alquiler con opción de compra-reserva de depósito y asistencia en la firma.
  • Según sea necesario, recibo de fondos en nuestra cuenta de cliente y transmisión posterior.
  • Preparación de los títulos de propiedad y asistencia con la firma en la oficina del notario.
  • Pedido y recibo de cheques para completar la transacción.
  • Pago de impuestos y registro de los títulos de propiedad con el registro de la propiedad correspondiente.
  • Cambio de título y establecimiento de débitos directos para servicios públicos (agua, electricidad, gas, etc.) tasas locales e impuestos.
  • Solicitud y pago de Plusvalía (tasa local).

Servicios adicionales disponibles pero no incluidos en este paquete: -

  • Solicitar y obtener números de NIE.
  • Poder legal
  • Full Structural Surveys.
  • Impuesto no residente.
  • Impuesto residente
  • Construyendo legalización.

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