¿Habrá un colapso inmobiliario?


Obviamente, nadie sabe con certeza si va a haber un desplome inmobiliario o no, y si es así, qué tan significativo podría ser, sin embargo, España está en una posición mucho mejor que en 2008.

España ha aprendido mucho desde 2008 y hay algunas cosas clave que protegerán el mercado inmobiliario en comparación con esos días oscuros.

Deuda personal

En primer lugar, la deuda personal en España es mucho más baja que en otros países europeos. Por ejemplo, la deuda de los hogares frente al PIB es la siguiente: España 58 %, Francia 67 %, Reino Unido 86 %, Suecia 92 %, Países Bajos 101 %.

Este nivel de deuda personal relativamente bajo se debe en parte a que las tarjetas de crédito no se utilizan en España en la misma medida que en países occidentales similares y, cuando se utilizan, normalmente tienen que pagarse en un plazo de 3 meses.

Tasas de Interés para Hipotecas

En segundo lugar, la mayoría de las hipotecas en España tienen un tipo de interés fijo durante todo el plazo de la hipoteca. Como tal, casi todos los propietarios de viviendas en España estarán protegidos a medida que aumentan las tasas de interés (y los costos de la hipoteca) para combatir la inflación. En países donde los prestamistas ofrecen hipotecas al 100% variables o fijas a corto plazo, como los Países Bajos, el impacto de cualquier aumento de la tasa de interés podría ser desastroso para el mercado de la vivienda.

Precios de la propiedad

Finalmente, el aumento en los precios de las propiedades en España no ha sido tan significativo como en muchos otros países, los precios han superado recientemente su nivel más alto que fue justo antes del colapso de 2008. Los precios de las propiedades en la mayor parte del norte de Europa casi se han duplicado en este mismo período y en ciertos puntos críticos mucho más.

En resumen

En resumen, si se produce un colapso inmobiliario en toda Europa, España podría acabar siendo un refugio relativamente seguro.

Si desea saber más sobre propiedades aquí en España, por favor póngase en contacto.

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