Rechtsbeistand

Rent to Buy Spain bietet keine rechtliche Beratung zum Kauf oder Verkauf von Immobilien mit einem Mietkaufvertrag. Um ihre Kunden zu unterstützen, sind sie stolz darauf, mit unabhängigen Rechts- und Steuerberatern zusammenzuarbeiten Vives Pons & Asociados Käufer und Verkäufer bei den rechtlichen Aspekten eines Mietvertrags zu unterstützen. Wie die meisten Leute wissen, ist der Kauf einer Immobilie eine der stressigsten und kompliziertesten Transaktionen, die Sie wahrscheinlich durchführen werden. Professionelle Rechtsberatung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass der Vertrag korrekt und rechtsverbindlich ist.

Vives Pons & Asociados ist ein multidisziplinäres Unternehmen mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Rechts- und Steuerberatung, sowie in Stadt- und Architekturprojekten, Bauwesen und Immobilien. Sie haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Käufern und Verkäufern, um einen sicheren und vollständig legalen Mietkaufvertrag zu gewährleisten, der die Anforderungen beider Parteien erfüllt. Von ihren Büros in Denia, Vives Pons & Asociados, bietet Ihnen den besten Service und die beste Beratung, um Ihre Rent-to-Buy-Investition in ganz Spanien zu unterstützen.

Um Komplikationen zu beseitigen und Klarheit zu schaffen Vives Pons & Asociados haben über einen Mietkaufvertrag ein Immobilienkaufpaket für Käufer und Verkäufer erstellt.

Im Paket enthalten:

  • Erstellung einer TOTAL COST-Schätzung für die Transaktion, einschließlich Steuern, Notar- und Registrierungsgebühren usw.
  • Treffen mit einem Anwalt, um den Prozess und die damit verbundenen Kosten (Notar- und Registergebühren, Steuern, NIE usw.) zu erläutern.
  • Treffen mit einem ACCOUNTANT, um über steuerliche Verpflichtungen und die verschiedenen spanischen und valencianischen Gemeinschaftssteuern zu beraten.
  • Überprüfung auf Hypothekengebühren und ausstehende Versorgungsleistungen: Suche nach Kataster- und Gebäudeverwaltungen; Aufenthaltsgenehmigungen, Baugenehmigungen usw.
  • Besitz und Catastro Status der Immobilie prüfen.
  • Suche nach Pfandrechten, Belastungen oder Belastungen mit dem entsprechenden Grundbuchamt.
  • Erstellen eines privaten Rent-to-Buy-Vertrags für die Kauf-Anzahlung-Reservierung und Unterstützung bei der Unterzeichnung.
  • Bei Bedarf Geldeingang in unser Kundenkonto und Weiterleitung.
  • Vorbereitung der Eigentumsurkunden und Unterstützung bei der Unterzeichnung im Notariat.
  • Bestellung und Erhalt von Schecks zum Abschluss der Transaktion.
  • Zahlung von Steuern und Eintragung der Eigentumsurkunden mit dem entsprechenden Grundbuchamt.
  • Änderung des Titels und Einrichtung von Lastschriften für Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Gas usw.), Ortstarife und Steuern.
  • Antrag auf und Zahlung von Plusvalía (Ortstaxe).

Zusätzliche Dienste verfügbar, aber nicht in diesem Paket enthalten: -

  • Beantragung und Erhalt von NIE-Nummern.
  • Vollmacht
  • Vollständige Strukturuntersuchungen.
  • Nichtansässige Steuern.
  • Wohnsitzsteuer
  • Gebäude Legalisierung.